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百余濒危戏曲剧种将在越剧小镇常态轮演 ume华星国际影城 公务员 空饷 为什么优酷网打不开 美之源果粒奶优 茶汤简谱 maowang 怎样自然丰胸 yuanma 中国会计学会网 爱家tv官网 南昌一限价楼盘现高价车位 市场行为还是涉嫌垄断?
您当前的位置 :首页 > 影视 正文 来源: tmkbk7.cn 太仓新闻网 发布时间:
2020-1-25

  新华社杭州3月25日电(记者白瀛)在越剧发源地嵊州越剧小镇将于明年初正式迎客。作为小镇首个演艺项目“天下第一团”古戏楼将迎来百余个全国稀有濒危戏曲剧种在这里轮流演出以期用常态演出实现这些剧种的保护传承。

  “天下第一团”是基于戏曲剧种发展与剧团生存状态提出的通俗叫法取决于一个剧种是否只有一个剧团。1992年文化部艺术局主办了全国“天下第一团”优展露剧目展演32个稀有剧种的32家院团携38个剧目在泉州与淄博共演出39场。

  中国戏曲导演学会副会长、越剧小镇总设计师郭小男25日在嵊州介绍截至目前中国还存有348个戏曲剧种其中120个稀有剧仅有一个国办演出团体绝大多数没有固定演出场地但在广袤的中华大地上顽强地传承着各个地域不同的声腔系统、地方语言与文化特征;在嵊州附近就有新昌调腔、宁海平调、瓯剧等多个稀有濒危剧种。

  郭小男说国家近年来仍有对稀有濒危剧种进京调演的扶持政策而越剧小镇将提供常年的持续性整合展示这也是基于越剧的传承与发展延伸覆盖至传统戏曲艺术多样化保护的一次探索。

  据介绍越剧小镇坐落于女子越剧发源地浙江嵊州施家岙村以文化+旅游的思路旨在打造以越剧演出为核心的生活综合体计划包含剧场群、博物馆群、大师工坊、越剧学校、影视基地、工匠村落等核心项目。

  “我们的愿望是通过稀有濒危剧种的整体展示传达中国戏曲鲜活的地域性与多样性进而实现在传播中继承、在发展中保护的目标直至百年以后中国戏曲璀璨的历史与濒临绝迹的剧种、技艺还能够在这里向一代代年轻人传递下去。”郭小男说。

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  地面不让停车地下车位停不起南昌一小区的业主们苦恼不已

  限价楼盘现高价车位市场行为还是涉嫌垄断?

  如今在一些没有地面停车位的新建小区地下停车位成了一种“刚需”。然而家住南昌联泰天悦小区的业主们最近遇到了一件烦心事:因为开发商把车位的价格定得太高而且不对外出租严重影响了他们的生活。

  开发商高价卖车位

  7月15日早晨6点多笔者驱车来到南昌市红角洲联泰天悦小区。在小区门口笔者看到小区大门口与道路两旁停满了私家车笔者花了好长时间才把车停到路边的一处空地。

  “这里的地下停车位太贵了我们买不起只能停在小区门口。”业主龙先生与妻子郭女士告诉笔者联泰天悦小区是南昌市政府的限价房相较于其他同档次的小区售价较为便宜。

  据了解7月10日联泰天悦开始对外出售车位标准车位28万元子母车位46万元如此“天价”车位让很多业主望而却步。

  龙先生告诉笔者他在2015年买房时开发商并没有给出地下停车位定价只是口头告知价格可以参考周边楼盘当时是10万元左右。“假如当时知道现在车位价格这么高就不买这个小区的房子了。”

  笔者了解到联泰天悦小区楼盘总栋数22栋总居住户数2205户地下停车位共2357个地面不设立露天停车位。

  龙先生说:“假如不买车位他也不租给我们。我们的车只能停在路面上这样会造成拥堵而且很不方便。”

  只卖不租是否合理?

  一边是地面不让停车一边是小区地下车位停不起这让业主们苦恼不已。那么地下停车位的情况如何?真值这个价钱吗?带着疑问笔者来到小区地下停车场一探究竟。

  李老伯原先在江西轴承厂负责销售如今已经76年高龄了退休在家的他为人特别热心带着笔者来到了小区所在地下停车场实地查看情况。笔者看到偌大的停车场只有几辆私家车停放在车位上。

  李老伯告诉笔者这里的车位不但贵质量还不怎么样。“一些地下停车位开裂、渗水施工人员一直在维修现在看起来还是很不规范。而且停车位的宽度很窄尤其是立柱中间的车位开门都比较困难。不过地下车位并不是没有宽大的好车位但属于‘加优’车位从设计上比普通车位好很多不存在宽度缩水问题就是售价比较高。”

  在李老伯看来这还不是关键最关键的是车位应该是想买就买不想买应该允许租。

  那么车位只卖不租的做法是否合理?对此有律师表示根据〖物权法〗的规定对于建设区域内的停车设施首先要满足小区内业主的需求。另外开发商强调“要卖”那么就得明确所有权属得证明确实是开发商自有而且做了产权登记。

  有关车位产权问题南昌市不动产登记中心相关工作人员表示南昌市对地下车位没发过产权证因为地下车位不计容积率自然不会纳入公摊。

  市场行为还是涉嫌垄断?

  据了解联泰天悦小区今年3月的指导价为1.4万元/平方米左右比周边二手房价格便宜4000元~6000元。相比房价地下停车位的定价权则完全在开发商手中。

  对此有业内人士指出开发商高价卖车位是因为房子卖得便宜所以心里不平衡就从车位上来弥补这有利用区域垄断地位变相为自我谋利的嫌疑。不过在开发商看来这是市场行为。

  开发商工作人员解释了车位定价的理由:“车位是对业主使用权的出让。天悦项目的价格比隔壁公司老项目的价格偏高是因为品质相对更高定价也是参考整个区域高端楼盘的定价。后期是否出租现在公司还没有确定目前还不能答复。”

  但龙先生表示马路对面同一家开发商的小区车位价格远低于他们小区。

  对此中国劳动关系学院法学院副教授章德彪表示目前我国尚未出台规范住宅小区停车位价格的法律法规。但应综合参考具体小区的位置、楼房的价格、所在城市行业平均状况等因素本着公平、合理的原则来定价。

  “正是因为相关法律法规的缺失才会导致开发商对于车位价格的垄断。”江西四强律师事务所律师龙文兴认为有关定价目前房价有政府部门的指导价车位确实没有法律监管不到。假如去房管部门、规划部门反映问题他们目前找不到明确的依据可以对开发商进行约束。

  不过一些地方也开始采取措施限制高价车位问题。杭州市于去年7月27日出台了〖有关进一步规范商品住房及其地下车位(库)销售行为的通知〗实行地下车位(库)销售价格承诺制旨在抑制“高价车位”。不少业主呼吁南昌也应借鉴杭州的做法。

  李群

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